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À Vendre - Superbe T3 avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle – Résidence New'R, Île de Nantes

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Appartement 59.75 m² - 3 Pièces - Nantes (44000)

Ref GUEG-24-1795
Prix
299 500,00
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Description de l'offre

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 15ème étage de la résidence New'R, en plein cœur du quartier en plein développement d'Euronantes, sur l'île de Nantes, à proximité immédiate de la gare. Caractéristiques principales : superficie 60 m² ; 15ème étage avec ascenseur ; séjour lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte ; 2 chambres ; 1 salle de bains ; WC séparé. Chaque pièce de cet appartement bénéficie d'un accès direct à une splendide terrasse de 32 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Atouts supplémentaires : vue imprenable à 180° sur Nantes et ses alentours ; place de stationnement sécurisée en sous-sol ; résidence récente et de standing dans un quartier dynamique et en pleine transformation. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie au cœur de Nantes, à deux pas des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente du bien : 299 500 € HAI (dont 4.36 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 287 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 59,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 15


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2016


Quartier Cité Des Congrès , GARE SUD, Nantes


Nombre de parking 1


Copropriété OUI


nombre de lots 156


Quote Part annuelle des charges 1 763,36 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500,00 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000,00 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290,00 € et 440,00 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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